购房合同纠纷已签了购房合同并交了首付，银行按揭已审批待放款，合同约定２００８年９月４日交房，２００８年１１月３日开发商发律师函因银行未放贷要求我一次性付清房款，否则承担违约责任和开发商的损失，首付房款不能退．购房合同有我和７岁儿子的名字，要求我去办公证，我不同意办公证．这合同有效吗？是开发商违约吗？
开发商是否违约要看你们的合同约定方能判断。要判断合同的效力要看了合同才好准确判断祥情要看合同才能判断
购房合同纠纷已签了购房合同并交了首付，银行按揭已审批待放款，合同约定２００８年９月４日交房，２００８年１１月３日开发商发律师函因银行未放贷要求我一次性付清房款，否则承担违约责任和开发商的损失，首付房款不能退．购房合同有我和７岁儿子的名字，要求我去办公证，我不同意办公证．这合同有效吗？是开发商违约吗？
开发商是否违约要看你们的合同约定方能判断。要判断合同的效力要看了合同才好准确判断祥情要看合同才能判断