产权证我们在一个大型的商场购买了1200平方的商铺，三年前交了50%的钱，经过三年了还没有交房，现在终于可以交房了，但是开发商把商场的中心部分租给了一个大超市，出租总面积为36000平方，包括我们的1200。现在开发商要求不办单独房产证给我们，和我们办一个公司来出租这些地方。意思是店铺可以给你，但是我就变公司股东了，但是没有房产证。我方要求要房产证，但是他不办，我们交了钱一点权益都没有，或是要求把钱退还给我们。
按照你们签订的购房合同办理,可要求对方继续履行合同并承担违约责任,协商不成尽快起诉解决,不要等到既成事实,那样处理起来就麻烦了.可要求按合同约定履行,可持相关材料详询律师确定解决方案.可以要求开发商按购房合同来履行，开发商要求变更合同，你们有不予变更的权利。