关于房屋转租的纠纷问题律师你好，我想咨询一个关于二房东转租房屋的纠纷问题，事情经过是这样的：今年五一我从一个二房东手里租了一个单间，房子是两居室的，房租总共2500，我支付1300，二房东住另外一间，承担房租1200。在租房过程中直至现在，我一直没有见过业主，只是手里有一份二房东跟业主签订的租赁合同，里面没有显示业主同意转租的任何条款。我跟二房东也没有签订任何书面的租赁合同，只有一张她收取我押金1300的收据，并注明了租赁时间是租期一年。今年的十一月中旬，二房东告知我她十一月底或十二月初回老家，可能明年二月底才过来，所以以1200的价格将她住的那间房租给了其他人，也收了1200的押金，也没有书面租赁合同。她跟次承租人的口头说法是只要他们一搬过来，她随时可以离开这套房子。过程就是这样的，现在问题是：另外那个人搬过来后，二房东并没有离开这套房子，而是自己住到了客厅沙发上，而且整天待在家里上网炒股看电视，已经很久没有正当工作，并且又改口说不知道什么时候回老家，而且也不愿意分担任何房租。我想咨询的是：1、这种情况下，我们是否有权利要求她离开？2、如果她不离开，我们是否有权要求她分担部分房租？3、在这种情况下，我们是否应该跟业主直接联系，让业主来处理？4、最后她不离开的情况下，如果我们想退租，是否有权要求二房东退回所有押金？希望能尽快得到你们的答复，谢谢我的手机是1**！
想主张你们的权利你们应该先和二房东签个租赁协议。可以退租并要回押金。以后需要帮助请联系，.你有权要求她承担部分租金。可以通过联系业主的方式处理，业主通常会解除与她的关系，与你们从新签订合同。当面咨询张宇律师更好些！、的答案是肯定，可以做，但估计效果不会理想，因为很多深圳的本地房东一般不太关心自己的房子到底转几次手，反正他的利益不受影响就行。既想省事，又想赚钱的主。试试吧。