房产离婚后，小孩和父亲生活，父亲02…

房产离婚后，小孩和父亲生活，父亲02年死了，小孩又和母亲生活，可房票一直是小孩父亲名，请问1房票可以改谁的名？用交钱吗？2不改名可以卖吗？3卖房需要办哪些手续？交哪些费用？

对遗产按法定继承处理！