房产转让去年离婚，我把与前夫共同拥有的房子属于我的一半产权转给儿子，等儿子满18岁才能在房产证上加儿子的名字（儿子现13岁，并随我生活），前夫另补我4万的经济补偿，协议书已注明。离婚后，前夫要我与儿子搬走，房子由他居住。请问这个房产转赠的协议是否有效，如果有效，我与儿子可以随时搬回那房子居住吗？或者，我可以代表儿子向前夫要一半的房租？
由于房子是一人一半，如果你和你儿子不居住在房子里，可以要求你前夫支付一半的房租；如果双方都要求房屋的使用权，则建议你们起诉到法院分割房产，获得房子的一方给另一方补偿。若有疑问，欢迎进一步联系沟通，如果孩子由你抚养,那么你有权居住,如果不居住,可以要求一半的房租.协议有效，但鉴于最好做一个公证为妥。房子你儿子实际拥有一般产权，其可以随时返还居住。如你原老公想独居的话，可以要求其支付相应的房租。如需帮助或仍有什么不明白之处，您可直接致电，免费咨询。—–（吴培雄，广东安国律师事务所律师，中国青年志愿者协会志愿者）