关于退房我是07年购买的期房交工时限是09年，当时售楼部五证不全，售楼小姐说马上就办下来了，并且非常肯定的承诺能按时交工，可是到现在还没有拆清，售楼部此时的答复是要等到10年，售楼部的话是不能在相信了，此时他的证件全不全我也不知道怎么查。那我的住房梦遥遥无期，请问我现在可以申请退房吗？我于开发商签订的是认购协议书。如果开发商不同意我应该怎么办？
如果查明对方没有售房资质,合同无效!可以要求退房并承担损失!协商不成,可以起诉!如果对方没有预售许可，可以要求双倍返还已付款。现在可以申请退房，不成可以诉讼。卖期房要有预售许可，如果开发商没有预售许可就买房，你可以要求退房，要求双倍返还已付款。