没拿到房本的房屋买卖有保障吗？欲购买一套08年建的商品房，房主说2010年底能拿到房本。现在签署购房合同，首付70%，房本下来后结尾款。约定若房主违约，双倍返还首付款，该条是否受法律保护？有人说定金不超过20%，最多只能双倍返.这种房屋买卖如何防止房主违约？
没拿到房本的房屋买卖有保障吗？欲购买一套08年建的商品房，房主说2010年底能拿到房本。现在签署购房合同，首付70%，房本下来后结尾款。约定若房主违约，双倍返还首付款，该条是否受法律保护？有人说定金不超过20%，最多只能双倍返.这种房屋买卖如何防止房主违约？