美容院转让与承包的区别；转租是否包括承包；房东提前收回房子，是否合法？有一朋友2006年租了一套三室两厅的毛呸房，与房东签了5年合同，即到2011年到期。自己花了一个月装修好了房租开了美容院，但到目前为止还是亏本，所以她想转让出去，因为在与房东签的合同上，她有转租权，但需要提前3个月告诉房东，双方达成协议后方可转租。于是她告诉房东，但是房东不同意她转租，说担心别人做不正当的生意。后来她一再请求房东，说生意不好，亏了很多了，不想再费心下去，房东答应了她把她的美容院转让出去，但是前提是转店的人与房东签房租合同就可以了，房租也要提高2倍。我朋友也答应了，可是来转店的人都认为房租太高而不转店了。于是我朋友又与房东说转不出去，是否可以降低房租，房东不答应，最后还是降了3百。但是现在还是没有转让出去。有一个想要转店的人就与我朋友说，是否可以承包我的美容院，跟我签承包合同就可以了，房租还是我朋友交给房东，她交给我朋友就好了，房租不变。可我朋友还是担心房东不同意。是否违反与房东的房屋租赁合同？转让是否包括承包？房东是否有权利干涉或不同意我朋友把美容院承包给别人呢？
房东的行为是限制或剥夺了租客的转租权。房东无权干涉。